弘景璞园位于北关区东风路与北辰大道交叉口东北,前身为ays-2021-27地块,于2021年11月19日出让,总面积18256.2㎡,总价8926万,每亩约325.95万,楼面价2460元/㎡。开发商为河南禾凯置业有限公司,该公司安阳开发项目有惠安家园、东悦府、弘景上院;由河南华韬建筑安装有限公司承建。
【楼盘介绍】
建筑面积:3.56万㎡
占地面积:1.82万㎡
楼层状况:洋房、小高层
装修状况:毛坯
户型:建面约118-182㎡,3室、4室
梯户比:一梯两户
总户数:共264户
楼间距:1:1
绿地率:40%
容积率:1.99
公摊:14-16%
交房时间:预计2025年9月底
物业公司:自持物业
物业费:1.6-1.75元/㎡
【楼盘优劣势分析】
小区配套:
规划建设幼儿园、养老院、配备新能源充电桩。
交通:
项目附近北辰大道、东风路(目前向北虽已修通至漳河大道,但韩陵路以北道路较窄待拓宽)、平原路。
教育:
小区附近学校有:文博源小学(摇号入学)、胜利路小学、胜利路中学、安阳市实验中学。
生活配套:
北辰大道沿街商铺已经形成稳定的商业氛围,基本满足日常需求。目前项目西侧厂房较多,可能产生噪音。
医疗资源:安阳市第三人民医院、目前在建北关区人民医院。教育资源:中华园小学(红色预警学校)、建业城学校(私立)、北关区昼锦堂学校(私立)、在建曙光北校。近年来,随着洹北新城的不断发展,家居建材市场、社区公园等配套不断完善,区域已有不少交房小区,这里的宜居程度将会进一步提升。
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